Seguro de impago del alquiler: reclamarlo no es cobrarlo
Si tu inquilino deja de pagar, unas compañías te defienden en el desahucio y otras te pagan las rentas. Compara qué hace cada una, con su condicionado y el precio final.
- Desahucio, reclamación o cobro de rentas
- Okupas y daños del inquilino
- Precio final antes de contratar
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Qué hace cada compañía si alquilas tu vivienda
| Cobertura | Generali | Pelayo | Tuio | Caser | Occident |
|---|---|---|---|---|---|
| Protección caseros (impagos) | OpcionalDisponible como add-on | Según el productoSi alquilas la vivienda: desahucio y reclamación de las rentas impagadas, con 3 meses de carencia. No adelanta ni paga las rentas | OpcionalProtección de arrendatario — opcional | No incluidaSin protección por impago del inquilino. Si alquilas, solo se pagan las rentas perdidas mientras se repara un siniestro cubierto (CCGG 1.19.2) | OpcionalDisponible como add-on |
| Pérdida de alquileres (casero) | IncluidaSolo vivienda arrendada a un inquilino con contrato vigente: hasta el 15% del continente, máx. 1 año (Art. 3º 3) | Según el productoSi alquilas la vivienda: los alquileres que dejas de cobrar si un siniestro cubierto obliga a desalojarla, hasta el 10 % de la suma asegurada de vivienda y 365 días | Según el productoV2023_PROTECCION_CASEROS — Estándar Casero | IncluidaPérdida de alquileres (si asegura Continente) — máximo 1 año según uso de la vivienda (CCGG 1.19b) | OpcionalPérdida de alquileres — opcional |
| Protección antiokupas | IncluidaRecuperación vivienda ocupada — defensa jurídica 6.000€ | Según el productoProtección por ocupación ilegal (defensa 6.000€, suministros 15.000€) — cuadro p.24 | OpcionalDefensa ante okupas del piso alquilado — dentro de la Protección del arrendador, opcional | Según el nivelEn el nivel estándar. Yavoiyó antiokupas — dispositivo + cerrajería por ocupación + impago suministros + limpieza por ocupación (CCGG 4.1-4.5) | IncluidaInhabitabilidad ocupación 20% Contenido + reposición cerraduras 150€ |
| Actos vandálicos / malintencionados | IncluidaActos vandálicos | Según el productoActos vandálicos | Según el productoIncluido vía Paz Mental Propietario | IncluidaActos vandálicos o malintencionados — 100% Suma Asegurada (CCGG 1.3d) | IncluidaActos vandálicos |
| Responsabilidad civil del inmueble (propietario) | IncluidaRC como propietario de la vivienda, con el capital de tus condiciones particulares (Art. 7º) | IncluidaRC del inmueble — 150.000 € por siniestro. Capital único en esta modalidad. | Según el productoComo propietario de la vivienda — 300.000 € por siniestro; máximo 90.000 € por víctima y 30.050,61 € en daños por agua a terceros. El alcance depende de si aseguras continente o contenido | IncluidaRC Inmobiliaria — 100.000 € por siniestro; 10% del capital por obras de reparación/transformación/decoración (CCGG 1.21c-d) | IncluidaRC del inmueble — 300.000 € por siniestro; sublímite 150.000 €/víctima. Ampliable a 600.000 € al personalizar |
| Defensa jurídica del hogar | IncluidaDefensa jurídica incluida | IncluidaDefensa jurídica incluida | IncluidaDefensa jurídica del hogar incluida | IncluidaDefensa Jurídica básica — 3.000 €/siniestro, máx 9.000 €/año. MASC 1.000 € (CCGG DJ §1) | IncluidaReclamación y defensa jurídica básica 6.000€ |
Fuente: la comparativa de coberturas de Seguro Match, a partir de las condiciones de cada compañía. Fichas: Generali, Pelayo, Tuio, Caser y Occident.
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El precio más bajo de cada compañía
| Compañía | Básico | Estándar | Premium |
|---|---|---|---|
| 1Tuio | — | Más baja9 €/mes110 €/año | Más baja12 €/mes149 €/año |
| 2Caser | Más baja17 €/mes208 €/año | 20 €/mes234 €/año | 33 €/mes391 €/año |
| Sin precio en firme en estándar: precio orientativo de la compañía (*) | |||
| 3Generali | 11 €/mes*134 €/año | 13 €/mes*151 €/año | 17 €/mes*198 €/año |
| 4Pelayo | 10 €/mes*125 €/año | 13 €/mes*159 €/año | 17 €/mes*201 €/año |
| 5Occident | 13 €/mes*151 €/año | 14 €/mes*166 €/año | — |
* Precio orientativo de la compañía.
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Qué hace cada compañía si tu inquilino no paga
Reclamar o cobrar. Pelayo incluye en su seguro de hogar el desahucio y la reclamación de las rentas impagadas, con tres meses de carencia, pero no adelanta las rentas. Occident, en su seguro de alquiler, ofrece como opcional una cobertura que paga el impago desde la segunda mensualidad, hasta los meses que contrates. Generali y Tuio tienen una protección del arrendador opcional. Caser no cubre el impago: solo paga las rentas que pierdes mientras se repara un siniestro cubierto.
Los daños que cause tu inquilino. Ojo: el vandalismo del seguro de hogar normal los excluye; así lo dicen los condicionados de Generali, Pelayo, Tuio y Occident. Solo los cubren las protecciones del arrendador opcionales de Generali y Tuio.
Okupas. Generali y Pelayo incluyen la defensa para recuperar la vivienda. Tuio la tiene dentro de su protección del arrendador, que es opcional. Caser incluye su servicio antiokupas: dispositivo, cerrajería, suministros y limpieza tras una ocupación. Occident, en su seguro de alquiler, cubre la ocupación ilegal una vez desalojada: vandalismo, rentas perdidas, cerraduras y la defensa para recuperar la casa.
Tu inquilino asegura sus cosas con su propio seguro de inquilino. Tú aseguras el edificio, la responsabilidad civil del inmueble y tus rentas.
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“La experiencia ha sido muy buena. La web es muy fácil de entender y permite comparar las distintas opciones de forma clara. Además, tienen un chatbot que resuelve muy bien las dudas y explica qué incluye cada una de las aseguradoras que ofrecen. Nada que ver con mi experiencia en Rastreator, donde en varias ocasiones me aparecía un precio final y, al redirigirme a la web de la aseguradora, ese precio ya no coincidía. Aquí el proceso me ha parecido mucho más claro y transparente. Me ha resultado muy útil para entender mejor las coberturas y comparar antes de decidir.”Leer entera ↗
“Buena y rápida comparación de productos. Les conocí por chatgpt.”
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Cómo funciona
Tu seguro de hogar en 3 pasos.
Qué te vamos a pedir y qué pasa en cada paso.
- 1Pon el código postalY responde unas preguntas sobre la vivienda y lo que quieres asegurar. Tardas unos 5 minutos.
- 2Compara precios y coberturasVes las ofertas de las compañías que dan precio para tu vivienda, con lo que cubre cada una.
- 3Contrata onlineEliges la que encaje contigo y la contratas en la misma web. La póliza la emite la compañía de seguros.
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Preguntas frecuentes
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¿Qué seguro cubre el impago del alquiler?
Depende de si quieres reclamarlo o cobrarlo. Pelayo incluye el desahucio y la reclamación de las rentas, sin adelantarlas; Occident ofrece como opcional el pago del impago desde la segunda mensualidad; Generali y Tuio tienen una protección del arrendador opcional; Caser no lo cubre.
Soy propietario y alquilo mi piso, ¿qué seguro de hogar necesito?
Un seguro de casero: continente, responsabilidad civil del inmueble y pérdida de alquileres si un siniestro deja la casa sin poder alquilarse. Si te preocupa no cobrar, añade la protección por impago, que no todas las compañías tienen.
¿El seguro de hogar cubre los daños que cause mi inquilino?
Normalmente no. El vandalismo del seguro de hogar excluye los daños de quien vive en la casa: así lo dicen los condicionados de Generali, Pelayo, Tuio y Occident. Solo los cubren las protecciones del arrendador opcionales de Generali y Tuio.
¿Qué pasa si me okupan el piso que alquilo?
Depende de tu póliza. Generali y Pelayo incluyen la defensa para recuperar la vivienda; en Tuio va en la protección del arrendador, que es opcional; Caser incluye su servicio antiokupas, y Occident, en su seguro de alquiler, cubre la ocupación una vez desalojada. En la tabla ves qué más paga cada una.